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房地产住房保障管理系统
一 背景

我国廉租住房保障制度建设始于1999年,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)及财政部下发的《廉租住房保障资金管理办法》(财综[2007]64号文件)规定,各级财政部门是廉租住房保障资金的主管部门;省、自治区、直辖市、计划单列市(以下简称省级)财政部门商同级建设、发展改革、国土资源、民政等部门负责制定本地区廉租住房保障资金管理实施办法;为确保廉租住房保障资金切实落实到符合条件的低收入家庭,《廉租住房保障资金管理办法》采取了四条措施:一是对于申请廉租住房保障的低收入家庭,必须经过市县廉租住房行政主管部门、民政部门的公示和审核确认无误。二是市县廉租住房行政主管部门、民政部门要建立廉租住房保障对象的动态监管机制,对已经享受廉租住房保障的低收入家庭的收入状况、住房状况等要进行定期和不定期跟踪复核,适时掌握低收入家庭的基本情况。三是对于已经不符合廉租住房保障条件的,原采取租赁补贴方式保障的,要立即停止发放租赁补贴;原采取实物配租方式保障的,应当收回配租的廉租住房,无法收回的要按照市场租金收取廉租住房租金。四是对于不符合规定安排使用和管理廉租住房保障资金的,要严格按照《财政违法行为处罚处分条例》等有关规定进行处理,并依法追究有关责任人员的行政责任。

《房地产住房保障管理系统》结合国家廉租住房保障相关政策及地区管理条例研发定制,通过该系统主管部门可以全面掌握最低收入家庭住房保障的相关情况,提高审批效率,减少工作失误。

二 软件概述

2.1 概述

《房地产住房保障管理系统》是一个电子化的廉租住房保障管理协作平台,它通过可调整、控制的工作流技术动态的采集住房保障资料,并通过三级审批,导出公示和上档备案等操作完成对申请信息的各级管理和存档工作。《房地产住房保障管理系统》系统采用了C/S架构进行设计开发,该软件认真领会了国家住房保障相关文件精神,融入先进的流程优化管理理念,运用领先的网络技术,为各级住房保障管理部门之间搭建了高效、快捷、有序可控、全程共享的工作平台。是一款非常适合国情的、具有极高性价比的管理软件。

2.2 软件特点

功能强大、分工明细的申请、审批管理

系统能够对各项廉租保障(租赁补贴、实物配租、经济适用房购买、公共租赁房租赁、限价商品房购买)申请信息进行模块化分工登记审批管理;

明确的授权管理

系统采用模块化权限控制原理,可针对不同操作用户附于控制到操作功能项级的授权操作;

灵活强大的查询、统计分析功能

系统采用表格式的查询分析及对比功能设计,可对申请信息、审批公示信息、归档信息及年度申请、退出、新增等申请进行查询统计,并可对生成的查询报表进行打印和导出操作;

严谨的申请验证管理

系统可与《房地产产权产籍图文信息管理系统》实现数据实时共享,对每条保障申请信息进行产权登记备案信息进行检索核对,对于有房产存在、面积超标等不符合或超出保障享受标准的申请信息进行录入过滤提示提醒;

流程简洁,操作方便。

系统采用Office2010布局风格,面板式菜单,表格式输入方式,数据信息填写直观、简捷;产权登记、转移、抵押等操作采用统一录入风格模版,操作方便,易学易会。

标准化接口,扩展性强

系统预留了标准的数据接口,可与各级住房保障管理部门间的数据访问接口,能与各部门数据有机结合,实现数据共享,大大提高了业务部门的工作效率。

三 软件功能界面

1.系统主窗口及功能菜单


2.申请登记管理
包含:廉租住房租赁补贴申请、廉租住房实物配租申请、经济适用住房购买申请、公共租赁住房租赁申请、限价商品房购买申请;为了方便操作,所有申请均采用统一的表格式录入;


3.申请件审核公示
包含:廉租住房租赁补贴申请、廉租住房实物配租申请、经济适用住房购买申请、公共租赁住房租赁申请、限价商品房购买申请的审批公示;系统采用工作流操作模式,可方便对申请信息进行接收、处理、移交操作;

4.申请导归档备案


5.申请信息查询
申请信息查询可查询所有保障申请信息(廉租住房租赁补贴、廉租住房实物配租、经济适用住房购买、公共租赁住房租赁、限价商品房购买),并能打印导出EXCEL;
其查询条件有:保障方式、申请时间段、申请年份、姓名(含家庭成员)、身份证号、人均收入等;

6.申请信息环节查询
申请环节查询可查询申请件所处的流转环节,以方便定位查找;

7.统计报表
系统可统计生成申请信息年度报表和年度同环比报表,可按保障方式:廉租住房租赁补贴、廉租住房实物配租、经济适用住房购买、公共租赁住房租赁、限价商品房购买进行统计 ,也可按老保障申请、新增申请、退出申请进行统计;


(年度同环比报表)
8.用户管理
用户管理包含:用户维护、权限维护、权限组管理和用户附权;


(权限组配置)

9.基础信息维护
基础信息维护主要维护
系统使用过程中的基础数据字典,包含申请类别、所属区域、住房性质、成员关系及申述意见等信息;

四 系统应用平台

4.1 软件平台
服务器平台:Microsoft Windows 2000/2003 Server,SQL Server(Oracle)
终端平台:Microsoft Window2000/XP/20003/Vista/Win7操作系统
4.2 硬件平台
终端配置
普通PC,256色以上彩显
服务器配置
高性能服务器,100 M 以上网卡

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